Cladire istorica integral inchiriata | 1.300 mp | colt de strada | Iosefin – TM

Un imobil care a traversat mai bine de un secol de istorie urbana este astazi disponibil integral pe piata.

Ridicat in jurul anului 1900, in stil eclectic cu influente Secession si reabilitat complet in 2010, acest ansamblu patrimonial din cartierul Iosefin reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara din Timisoara. Pozitionat pe un colt de strada si beneficiind de front stradal generos – aproximativ 34 m, imobilul impresioneaza prin ancadramente sculptate, cornise profilate si ferestre inalte cu proportii clasice. O prezenta urbana vizibila si impunatoare.

Imobilul este in prezent integral inchiriat, generand venituri recurente.

Date principale:

• regim de inaltime: subsol + parter + etaj + mansarda

• 13 spatii / 43 camere / 18 bai

• destinatie mixta: rezidential – comercial

• suprafata utila: aprox. 1.300 mp

• teren: 716 mp

• amprenta la sol: 512 mp

Cartierul Iosefin, situat la cativa pasi de Bega si de centrul orasului, a devenit in ultimii ani una dintre cele mai cautate zone pentru reconversii patrimoniale si proiecte boutique.

Imobilul pastreaza numeroase elemente arhitecturale originale: gang monumental cu pavaj din piatra cubica, curte interioara cu galerii suspendate, tavane inalte (aprox. 3,8 m), parchet din lemn masiv si tamplarie originala din lemn.

Infrastructura tehnica a fost modernizata: chiller, pompe de caldura, autorizatie ISU, sistem de supraveghere video, instalatii de canalizare si drenaj actualizate, precum si cuva pregatita pentru instalarea unui lift.

Proprietatea permite multiple scenarii de reconversie: clinica medicala, sediu corporativ, boutique hotel, centru educational sau rezidential premium cu functiuni comerciale, dar poate functiona si ca investitie stabila generatoare de venit.

Disponibil pentru vizionare prin programare.